退伍军人事务部发出暂停买方代理付款禁令的信号

退伍军人事务部计划这样做 暂时取消 它禁止买家直接支付专业房地产代表的费用，直到该机构认为有必要参与正式的规则制定过程, 一位退伍军人事务部官员周二在纽约举行的抵押贷款银行家协会会议上说.

虽然不是官方声明, 退伍军人事务部政策副主任米歇尔·科里登的评论让房地产行业松了一口气, 因为退伍军人事务部的住房贷款担保是唯一一个明确禁止的贷款项目. 在上市经纪人不向买方经纪人提供补偿的情况下，资深买家的选择有限, 可能使退伍军人没有专业代表或迫使他们转向不太有利的贷款产品.

全美地产协会在这个问题上发起了一项全员倡导的努力, 会见退伍军人管理局官员, 与立法者和我们的行业合作伙伴合作，以确保取消这一禁令,Shannon McGahn说, 全美房地产经纪人协会首席宣传官. “这也是对成千上万的房地产经纪人®的证明，他们几周前来到华盛顿，传达了一个统一的信息. 如果没有这个改变, 成千上万的老买家在追求美国梦的过程中可能无法获得专业代理. 采取这一额外的步骤确保退伍军人在紧张的住房市场上有和其他人一样的竞争机会. 我们赞赏退伍军人事务部认识到这种危险并迅速采取行动保护退伍军人.”

退伍军人事务部目前的政策规定，使用退伍军人事务部贷款福利的退伍军人购房者“可能不会, 在任何情况下, 被收取与房地产专业人士的服务有关的经纪费用或佣金. 根据全国房地产经纪人协会要求的实践变化，该政策可能会给这些买家带来麻烦 拟议和解协议. 这些做法的变化禁止上市经纪人在MLS上提供补偿. 他们还要求与买方合作的MLS参与者与其客户签订书面买方协议，概述买方代表将获得的赔偿金额以及如何确定该金额.

NAR提交了一份 给退伍军人管理局的信 三月底, 敦促改变政策，以确保退伍军人能够继续获得退伍军人事务部的住房贷款计划, 在帮助军人获得住房所有权的过程中，哪一种工具发挥了重要作用.

在卖方没有提供补偿的情况下, VA买家立即处于不利地位, 可能会迫使他们放弃专业代理, 在已经有限的库存中丢失一个财产, 选择一种不同的贷款产品，或者完全退出市场,信上写道. “退伍军人事务部住房贷款担保计划是一个重要的住房所有权工具，它为退伍军人提供了一个集中的, 负担得起的, 以及购买房屋的便利方式，作为他们为国家服务而获得的福利. NAR希望确保VA买家继续积极参与房地产市场，以实现拥有住房的美国梦.”

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